Estimation théorique
Rue Jose Maria de Heredia,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jose Maria de Heredia,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 27 | RUE J M DE HEREDIA | 4 | 135 | 344 | 265000€ | 1963€ |
2019-09-09 | 31 | RUE J M DE HEREDIA | 4 | 72 | 320 | 156500€ | 2174€ |
2023-02-25 | 13 | RUE J M DE HEREDIA | 3 | 78 | 986 | 173000€ | 2218€ |
2022-07-26 | 5 | RUE J M DE HEREDIA | 4 | 70 | 645 | 127000€ | 1814€ |
2021-07-23 | 3 | RUE J M DE HEREDIA | 3 | 72 | 479 | 133000€ | 1847€ |
2020-08-27 | 31 | RUE J M DE HEREDIA | 4 | 100 | 560 | 104200€ | 1042€ |
2022-10-13 | 26 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 58 | 103 | 70000€ | 1207€ |
2021-03-23 | 146 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 90 | 215 | 105000€ | 1167€ |
2022-08-16 | 127 | RUE DE LA BOETIE | 2 | 40 | 130 | 70000€ | 1750€ |
2020-12-01 | 6 | RUE LECONTE DE L ISLE | 2 | 45 | 467 | 38000€ | 844€ |
2020-01-30 | 140 | RUE DE LA BOETIE | 2 | 65 | 128 | 81000€ | 1246€ |
2021-03-18 | 14 | RUE BARGIRONNETTE | 3 | 57 | 200 | 55000€ | 965€ |
2022-09-21 | 20 | RUE BARGIRONNETTE | 5 | 94 | 458 | 177000€ | 1883€ |
2021-11-12 | 136 | RUE DE LA BOETIE | 1 | 22 | 130 | 45000€ | 2045€ |
2022-06-16 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 91 | 346 | 163000€ | 1791€ |
2020-03-02 | 8 | RUE BARGIRONNETTE | 5 | 110 | 110 | 30000€ | 273€ |
2021-12-06 | 6 | RUE BARGIRONNETTE | 4 | 107 | 198 | 145000€ | 1355€ |
2021-11-25 | 28 | RUE BARGIRONNETTE | 2 | 66 | 157 | 72000€ | 1091€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 114 | 625 | 155000€ | 1360€ |
2019-10-23 | 97 | RUE BARGIRONNETTE | 4 | 80 | 332 | 95000€ | 1188€ |
2022-09-13 | 113 | RUE BARGIRONNETTE | 3 | 55 | 130 | 57000€ | 1036€ |
2022-10-25 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 36 | 300 | 140000€ | 3889€ |
2019-07-08 | 27 | RUE VAUBAN | 3 | 51 | 138 | 44600€ | 875€ |
2020-10-09 | 10 | RUE BEAUFERIER | 2 | 62 | 359 | 84000€ | 1355€ |
2019-10-31 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 77 | 362 | 75000€ | 974€ |
2021-05-21 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 50 | 110 | 75500€ | 1510€ |
2023-06-21 | 25 | RUE VAUBAN | 2 | 63 | 135 | 55000€ | 873€ |
2023-01-13 | 10 | BD JOSEPH SANTRAILLE | 5 | 106 | 216 | 161517€ | 1524€ |
2019-08-07 | 23 | RUE VAUBAN | 1 | 86 | 207 | 43600€ | 507€ |
2022-02-08 | 6 | RUE SAINT SIMON | 4 | 98 | 536 | 156650€ | 1598€ |
2021-05-27 | 101 | RUE DE LA BOETIE | 5 | 136 | 138 | 124760€ | 917€ |
2019-08-02 | 19 | RUE LECONTE DE L ISLE | 5 | 85 | 312 | 90000€ | 1059€ |
2021-08-31 | 16 | RUE LECONTE DE L ISLE | 4 | 150 | 984 | 140000€ | 933€ |
2019-07-15 | 9 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 67 | 745 | 81000€ | 1209€ |
2020-04-21 | 5 | RUE BEAUFERIER | 4 | 98 | 218 | 144710€ | 1477€ |
2022-09-30 | 7 | RUE LAROCHEFOUCAULT | 2 | 41 | 69 | 50000€ | 1220€ |
2021-03-31 | 74 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 45 | 116 | 50000€ | 1111€ |
2019-07-19 | 26 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 71 | 843 | 115000€ | 1620€ |
2020-02-04 | 2 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 72 | 578 | 79000€ | 1097€ |
2023-01-31 | 89 | RUE DE LA BOETIE | 2 | 60 | 86 | 84000€ | 1400€ |
2020-07-07 | 72 | BD BEAUSOLEIL | 4 | 131 | 500 | 115000€ | 878€ |
2021-08-10 | 4 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 97 | 524 | 132000€ | 1361€ |
2021-11-08 | 87 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 100 | 97 | 140000€ | 1400€ |
2020-05-06 | 104 | RUE DE LA BOETIE | 2 | 51 | 33 | 66000€ | 1294€ |
2020-02-25 | 85 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 130 | 230 | 48000€ | 369€ |
2022-11-25 | 18 | BD JOSEPH SANTRAILLE | 3 | 60 | 650 | 96715€ | 1612€ |
2021-04-16 | 21 | RUE LECONTE DE L ISLE | 3 | 53 | 326 | 161440€ | 3046€ |
2021-08-06 | 4 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 62 | 434 | 134150€ | 2164€ |
2022-07-12 | 25 | RUE LECONTE DE L ISLE | 4 | 99 | 659 | 174000€ | 1758€ |
2021-07-15 | 3 | RUE VAUBAN | 3 | 84 | 89 | 77000€ | 917€ |
2021-12-14 | 14 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 72 | 139 | 105000€ | 1458€ |
2022-08-23 | 45 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 85 | 440 | 85000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 19 | RUE SULLY PRUDHOMME | 3 | 63 | 350 | 120100€ | 1906€ |
2022-02-11 | 65 | RUE BARGIRONNETTE | 2 | 40 | 67 | 107000€ | 2675€ |
2021-05-05 | 9009 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 53 | 135 | 40000€ | 755€ |
2022-08-29 | 9009 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 53 | 135 | 82000€ | 1547€ |
2020-01-24 | 9 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 100 | 436 | 192525€ | 1925€ |
2022-05-16 | 28 | BD JOSEPH SANTRAILLE | 2 | 40 | 165 | 52500€ | 1313€ |
2022-09-27 | 61 | RUE BARGIRONNETTE | 4 | 100 | 200 | 392071€ | 3921€ |
2021-07-28 | 23 | RUE SAINT SIMON | 3 | 50 | 90 | 55000€ | 1100€ |
2021-12-01 | 22 | RUE SAINT SIMON | 2 | 40 | 578 | 75000€ | 1875€ |
2020-08-07 | 31 | RUE LECONTE DE L ISLE | 5 | 96 | 0 | 29000€ | 302€ |
2020-10-19 | 30 | RUE LA BRUYERE | 2 | 47 | 181 | 99000€ | 2106€ |
2020-06-11 | 61 | RUE DE LA BOETIE | 3 | 90 | 95 | 94000€ | 1044€ |
2019-07-19 | 76 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 90 | 460 | 118200€ | 1313€ |
2022-10-27 | 56 | BD BEAUSOLEIL | 4 | 99 | 1089 | 230000€ | 2323€ |
2022-02-23 | 9003 | RUE EMILE AUGIER | 4 | 100 | 1003 | 138000€ | 1380€ |
2022-01-14 | 18 | RTE DE LA BRUNETIERE | 5 | 125 | 693 | 227000€ | 1816€ |
2021-04-15 | 37 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 96 | 408 | 129000€ | 1344€ |
2019-05-14 | 36 | RUE LA BRUYERE | 2 | 47 | 146 | 50000€ | 1064€ |
2021-01-18 | 59 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 87 | 94 | 115280€ | 1325€ |
2020-11-06 | 52 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 100 | 309 | 127200€ | 1272€ |
2021-10-06 | 50 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 125 | 793 | 140000€ | 1120€ |
2019-12-21 | 66 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 74 | 269 | 108000€ | 1459€ |
2022-01-26 | 40 | RUE LA BRUYERE | 4 | 78 | 426 | 90000€ | 1154€ |
2019-09-30 | 19 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 72 | 845 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-31 | 49 | RUE BARGIRONNETTE | 7 | 113 | 800 | 296550€ | 2624€ |
2021-08-12 | 45 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 103 | 117 | 114000€ | 1107€ |
2020-09-16 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 91 | 560 | 85000€ | 934€ |
2020-05-29 | 24 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 60 | 545 | 112330€ | 1872€ |
2022-08-31 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 117 | 529 | 199500€ | 1705€ |
2021-07-30 | 43 | RUE BEAUFERIER | 2 | 70 | 468 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 80 | 79 | 174000€ | 2175€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 81 | 173 | 127000€ | 1568€ |
2021-11-15 | 26 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 89 | 446 | 188000€ | 2112€ |
2020-11-13 | 41 | RUE BEAUFERIER | 3 | 85 | 334 | 180000€ | 2118€ |
2022-02-04 | 38 | RUE LECONTE DE L ISLE | 6 | 152 | 490 | 100000€ | 658€ |
2021-03-31 | 27 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 118 | 834 | 165000€ | 1398€ |
2021-03-30 | 32 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 75 | 196 | 147250€ | 1963€ |
2020-02-14 | 42 | RUE DE LA BOETIE | 3 | 63 | 118 | 108000€ | 1714€ |
2023-02-14 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 60 | 84 | 92000€ | 1533€ |
2020-09-01 | 26 | RTE DE LA BRUNETIERE | 4 | 76 | 825 | 77000€ | 1013€ |
2021-01-22 | 11 | RUE LA BRUYERE | 4 | 85 | 445 | 148000€ | 1741€ |
2020-09-29 | 28 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 56 | 210 | 103000€ | 1839€ |
2021-04-28 | 18 | IMP BARGIRONNETTE | 3 | 63 | 128 | 53000€ | 841€ |
2019-09-12 | 26 | RUE SAINT ETIENNE | 1 | 30 | 60 | 30000€ | 1000€ |
2021-11-04 | 26 | RUE SAINT ETIENNE | 1 | 30 | 60 | 64000€ | 2133€ |
2020-01-29 | 12 | RUE JEAN NICOT | 4 | 90 | 454 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-02 | 20 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 1211 | 205500€ | 2163€ |
2021-02-03 | 34 | RUE DE LA BOETIE | 2 | 50 | 59 | 59000€ | 1180€ |
2019-05-29 | 30 | RTE DE LA BRUNETIERE | 3 | 69 | 500 | 69000€ | 1000€ |
2019-10-04 | 16 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 100 | 172 | 118000€ | 1180€ |
2019-11-28 | 23 | RUE DE LA BOETIE | 3 | 75 | 61 | 62000€ | 827€ |
2020-10-09 | 4 | RUE LESAGE | 5 | 104 | 1295 | 171000€ | 1644€ |
2021-10-29 | 17 | RUE JEAN NICOT | 5 | 140 | 512 | 237000€ | 1693€ |
2021-05-04 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 104 | 990 | 100000€ | 962€ |
2021-12-17 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 104 | 990 | 165000€ | 1587€ |
2022-03-25 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 40 | 64 | 44000€ | 1100€ |
2021-12-28 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 40 | 64 | 55000€ | 1375€ |
2022-09-17 | 12 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 25 | 50 | 51000€ | 2040€ |
2021-09-21 | 18 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 81 | 1151 | 169900€ | 2098€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DU PETIT SOL | 2 | 59 | 476 | 50000€ | 847€ |
2021-11-18 | 18 | RUE JEAN NICOT | 5 | 94 | 414 | 255000€ | 2713€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 110 | 120 | 215000€ | 1955€ |
2021-05-25 | 25 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 2 | 60 | 766 | 125000€ | 2083€ |
2020-09-28 | 46 | BD JOSEPH SANTRAILLE | 5 | 124 | 1130 | 168000€ | 1355€ |
2021-06-18 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 50 | 329 | 107000€ | 2140€ |
2021-12-24 | 17 | RUE DU PETIT SOL | 3 | 41 | 100 | 35000€ | 854€ |
2022-01-17 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 90 | 93 | 90000€ | 1000€ |
2022-04-20 | 28 | RUE VIDAL | 1 | 35 | 90 | 59000€ | 1686€ |
2021-11-08 | 12 | RUE MACEROUZE | 3 | 80 | 130 | 127800€ | 1598€ |
2022-08-30 | 12 | RUE MACEROUZE | 3 | 80 | 130 | 157800€ | 1973€ |
2020-05-12 | 27 | RUE JEAN NICOT | 5 | 119 | 626 | 188300€ | 1582€ |
2022-09-30 | 27 | RUE JEAN NICOT | 5 | 119 | 626 | 344580€ | 2896€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DU PETIT SOL | 5 | 163 | 91 | 200000€ | 1227€ |
2022-03-11 | 1 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 69 | 33 | 80000€ | 1159€ |
2022-07-01 | 12 | CHE DE BEAUPLAN | 4 | 72 | 0 | 30000€ | 417€ |
2022-07-20 | 23 | RUE DU PETIT SOL | 3 | 80 | 97 | 142000€ | 1775€ |
2021-09-13 | 4 | IMP FRANCOIS RUDE | 5 | 90 | 481 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DE BEAUPLAN | 1 | 90 | 697 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-02 | 31 | RUE DU PETIT SOL | 3 | 55 | 114 | 143000€ | 2600€ |
2022-12-20 | 9001 | IMP AUGUSTE RODIN | 4 | 73 | 870 | 92000€ | 1260€ |
2022-01-14 | 115 | RUE VALETTE | 5 | 150 | 933 | 332000€ | 2213€ |
2022-01-25 | 37 | RUE DU PETIT SOL | 3 | 82 | 140 | 110000€ | 1341€ |
2019-11-06 | 4 | RUE MALEBRANCHE | 3 | 70 | 257 | 65000€ | 929€ |
2021-07-07 | 4 | IMP AUGUSTE RODIN | 3 | 53 | 461 | 123430€ | 2329€ |
2022-07-08 | 4 | IMP AUGUSTE RODIN | 3 | 53 | 461 | 150000€ | 2830€ |
2021-06-29 | 6 | RTE DE ROSETTE | 6 | 125 | 474 | 55000€ | 440€ |
2021-08-12 | 99 | RUE VALETTE | 5 | 170 | 287 | 367000€ | 2159€ |
2023-02-08 | 11 | RUE VIDAL | 3 | 103 | 54 | 237000€ | 2301€ |
2021-10-26 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 109 | 590 | 98753€ | 906€ |
2022-03-31 | 105 | RUE VALETTE | 4 | 158 | 485 | 339450€ | 2148€ |
2021-08-23 | 32 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 97 | 1189 | 268700€ | 2770€ |
2023-02-24 | 52 | RUE DU PETIT SOL | 4 | 76 | 54 | 92000€ | 1211€ |
2019-06-11 | 6 | BD MONTAIGNE | 4 | 108 | 191 | 71500€ | 662€ |
2020-06-15 | 43 | RUE DU PETIT SOL | 3 | 70 | 71 | 84000€ | 1200€ |
2021-04-01 | 54 | RUE DU PETIT SOL | 3 | 40 | 128 | 66400€ | 1660€ |
2019-12-13 | 8 | BD MONTAIGNE | 4 | 83 | 197 | 217000€ | 2614€ |
2022-08-02 | 8 | BD MONTAIGNE | 4 | 83 | 197 | 233000€ | 2807€ |
2022-02-08 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 69 | 463 | 113500€ | 1645€ |